（大公報記者 梁穎賢）政府大力於新界開山劈石挖住宅供應，發展商響應加快農地及綠化地發展。新近有財團申請將流浮山一幅綠化地改作住宅用途，擬建11座住宅大樓的大型私人屋苑，提供4829伙，等同鄰區天水圍嘉湖山莊三分一的規模，總樓面高達229萬方呎，超過大圍站柏傲莊共3期逾200萬方呎。一幅粉嶺住宅地皮同於昨日截標，共收17標。
據城規會文件顯示，上述地皮位於元朗流浮山丈量約份第129約多個地段及毗連政府土地，對正天水圍天澤邨及天恒邨，地皮面積達55.59萬方呎，現時為綠化地帶及休憩用地。財團向政府申請將地皮改劃為住宅（甲類）用途，並以地積比率4.156倍發展，將建11幢住宅大廈，當中7幢樓高30至31層，另4幢高約5層，擬建4829伙住宅單位，是鄰區嘉湖山莊共15880伙的三分之一，項目另提供914個車位。
該地皮涉及總樓面面積約229萬方呎，比大圍站頂柏傲莊共3期住宅總樓面涉約205萬方呎，多出約24萬方呎或約一成。
地皮鄰近天水圍新市鎮
按照申請文件指，該地點早在2011年的《改善流浮山鄉鎮及鄰近地區研究》開始，一直被指定作住宅發展，而在約650米以外的改劃建議，以及地點南面將作為公營房屋的棕地群，都反映同樣鄰近天水圍新市鎮也有潛力作高密度住宅發展。
申請方案亦指，項目可以改善香港房屋短缺的問題，而擬議私人房屋發展能平衡公營和私營房屋的比例。據土地註冊處顯示，申請人為（SIT, LAI YEE JESSICA）薛麗怡，與馬會賽馬團體勝利朋友團體其中一個馬主同名。
近期區內綠化地、濕地等保育用地申請建屋的步伐有所加快，早前屯門市廣場以東一幅綠化地則申建308伙，而會德豐在早兩年亦曾經申請在大埔洞梓綠化帶建逾1600伙公私營住宅。
粉嶺住宅地收17份標書
本港土地供應大部分來自新界區，粉嶺粉錦公路與青山公路古洞地同於昨日截標，地政總署公布共收17份標書。入標發展商大多屬獨資競投，計有長實（01113）、新地（00016）、恒地（00012）、會德豐、嘉里（00683）、英皇國際（00163）、其士國際（00025）、永泰地產（00369）、佳兆業（01638）、漢國置業（00160）、建灝地產、九建（00034），華懋；另信置（00083）夥招商局置地（00978）及爪哇控股（00251）合組財團競投。
近年罕見獨資入票的漢國地產，其董事李振彪表示，地皮規模適合集團發展，故獨資入標，集團有意回流本港樓市。建灝地產行政經理林綺華表示，地皮四正易於剪裁，加上住宅需求強勁，遂獨資競投。
英皇國際物業經理蔡宏基表示，公司獨資競投，地皮鄰近高爾夫球場，單位可享開揚景致，預計發展中小型單位為主，部分樓面或可作洋房。
上述地皮毗鄰粉嶺高爾夫球會及恒地的高爾夫·御苑，佔地約4.74萬方呎，最高可建樓面約28.42萬方呎，地皮估值14.5億至22.68億元，每方呎樓面地價約5100至近8000元。
